很多户口已迁出的农村子女担心老家的宅基地以后会被收回，这里可以明确告诉大家：只要宅基地上有房子，城镇户籍子女就可以依法继承并办理不动产登记。
根据《民法典》和自然资源部的明确答复，继承人取得房屋所有权后，按照“房地一体”原则，宅基地的使用权也随之转移给继承人。但这里有几个关键点需要留意：一是不能被单独继承，如果宅基地上是空地、房屋已倒塌或灭失，使用权就会被村集体收回；二是不能翻建和扩建，户口迁出后你就没有了农村集体经济组织成员身份，无法申请拆旧建新，只能对房屋进行简单的维修养护；
三是不能买卖，相关政策严禁城镇居民到农村购买宅基地和农房。对于农民朋友来说，如果将来打算把户口迁出，为了让子女能顺利继承这份“祖宅”，最稳妥的办法就是趁着父母健在，把老家的房子维护好、修葺结实，确保房屋能够长久保存。
一旦房子因自然倒塌或年久失修而灭失，宅基地就会被集体收回，到时候城镇户籍的子女就彻底失去了这份来自农村的权益保障。
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